Le PUD aujourd’hui

Nouméa est une ville qui vit, bouge, s’agrandit et se transforme. Ce dynamisme, à la fois économique, administratif, sportif et culturel, ne doit pas pour autant nuire à son cadre de vie ni à la protection de son environnement.

Toute construction, tout aménagement ou tout projet doit être maîtrisé pour intégrer un ensemble cohérent et équilibré. Un ensemble qui d’ailleurs, aujourd’hui – expansion oblige – dépasse très largement les frontières de Nouméa pour atteindre celles des communes limitrophes, le Mont-Dore, Dumbéa et Païta.

Gérer efficacement cet ensemble, c’est aussi l’imaginer dans le futur, en prévoir les conséquences, bonnes ou mauvaises. D’où l’importance de le réglementer et de l’actualiser le plus régulièrement possible… C’est tout le rôle du Plan d’urbanisme directeur.

PUD, mode d’emploi

Imaginer ce que sera une ville dans cinq, dix ou vingt ans, a fortiori une agglomération, exige la prise en compte de nombreux critères. La réunion et l’interprétation de ces données doivent être ensuite soumises aux élus des institutions compétentes.

Première concernée, la population a, elle aussi, son mot à dire lors d’enquêtes publiques préalables à l’adoption du texte. Pour s’adapter aux évolutions de son temps, le PUD peut être modifié et, à partir de cinq ans, révisé entièrement.

Description

En terme d’urbanisme, il était inconcevable d’imposer un seul et unique règlement sur toute l’étendue de la commune de Nouméa. Selon leur situation géographique, leur relief, leur histoire et leur activité principale, les quartiers diffèrent les uns des autres. C’est pourquoi, selon ces différences, Nouméa a été divisée en secteurs. Chacun couvre une zone qui correspond à un type d’urbanisme particulier et répond à une réglementation spécifique.

Les zones principales sont :

- Zones constructibles :
- Zone du centre-ville (qui concerne le centre ville et le quartier Latin, très dense)
- Zone résidentielle
- Zone équipement
- Zone industrielle
- Zone touristique
- Zone militaire

A l’intérieur de chaque zone, 14 articles réglementent les constructions.

- Zones non constructibles :
- zones réservées en espace naturel
- zones réservées à l’urbanisation différée

Elaboration

L’Agence d’urbanisme et d’aménagement de la Province Sud (AD’UA) est habituellement chargée d’élaborer le PUD, sous la direction d’un comité d’études. Il comprend les représentants de la Province Sud, de la mairie, de chaque chambre consulaire et un architecte désigné par l’Ordre régional des architectes. D’autres organismes peuvent y être associés quand cela est nécessaire : syndicats des promoteurs, agences immobilières, associations…

Approbation

La procédure dure plus de deux ans. Elle nécessite la consultation des services, la prise en compte de toutes les données, la validation successive du Comité d’études et une première délibération de l’assemblée de province. Le projet du nouveau PUD est alors soumis aux observations des habitants, au travers d’une enquête publique qui dure 45 jours. De nouvelles rectifications s’en suivent. Le PUD, version définitive, est alors approuvé par délibération de l’Assemblée de la Province, après qu’il ait été adopté préalablement par le conseil municipal.

EXEMPLE

L’augmentation des espaces verts, des parkings en centre ville, deux nouvelles écoles… voilà quelques exemples de
grands projets intégrés dans le PUD, créés pour tenir compte des évolutions démographiques et des besoins des habitants.

La Baie de l’Orphelinat repensée pour offrir aux Nouméens un nouveau lieu de promenade et pour désengorger les axes routiers principaux. Un rond-point, l’endigage vers le Vallon du Gaz, un parking. Bientôt, son paysagement mettra un terme à ce chantier urbain.

La future « Tangentielle Est » dessine un axe d’environ 1 km qui joint la Montagne Coupée, au niveau du service municipal d’hygiène, vers le parking de Notre-Dame du Pacifique. Sans traverser le centre ville, ni engorger inutilement la vallée du Tir, cette nouvelle route permettra d’aller de Ducos ou du Nord de Nouméa, vers les quartiers Est et Sud.

Les 49e et 50e écoles de Nouméa vont être construites prochainement. L’une au domaine Tuband, l’autre à Tina-sur-Mer. Ces deux quartiers connaissent un fort accroissement de population et la création d’école primaire de proximité doit permettre un plus grand confort pour les élèves et leurs parents, moins de circulation, un désengorgement des autres écoles voisines et une plus grande sécurité

décembre 2003